Chema Martínez va por tope
a las Pinches Rentas caras
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(BI).- Guadalajara enfrenta una crisis silenciosa que golpea directo al bolsillo de miles de familias: el aumento descontrolado de las rentas. Ante ese escenario, el regidor de Morena, José María "Chema" Martínez, presentó una iniciativa para que el Ayuntamiento eleve al Congreso del Estado una reforma al Código Civil de Jalisco que establezca un tope legal a los incrementos anuales de arrendamiento, vinculándolos estrictamente a la inflación.
La propuesta es concreta: que las rentas solo puedan incrementarse una vez al año y nunca por encima del índice inflacionario oficial. Nada más. Nada menos.
Martínez sostuvo en tribuna que la medida no es una ocurrencia política ni un gesto populista, sino una respuesta jurídica respaldada por un criterio reciente de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, que validó la constitucionalidad de establecer límites a los aumentos de renta bajo el principio del derecho a la vivienda digna.
"El derecho a la vivienda no es solamente adquirir una casa; también es poder rentar sin que el mercado especulativo te expulse de tu ciudad", expresó. Y fue más allá: "No se trata de intervenir el mercado privado, se trata de hacer efectivo un derecho constitucional y de hacer justicia social".
El regidor subrayó que Guadalajara vive un proceso acelerado de encarecimiento inmobiliario que está desplazando a jóvenes, trabajadores y familias de ingresos medios y bajos hacia la periferia, donde no hay servicios públicos suficientes, movilidad eficiente ni condiciones dignas de vida.
"El mercado inmobiliario voraz no ha permitido garantizar el derecho a una vivienda digna. Las rentas en Guadalajara son excesivamente caras y eso está expulsando a la gente de sus propios barrios", dijo desde la tribuna.
La iniciativa no implica gasto municipal o estatal, ni subsidios temporales. Tampoco propone controles arbitrarios. Plantea una regulación específica al Código Civil para dar certeza jurídica tanto a arrendatarios como a propietarios, estableciendo reglas claras y previsibles.
Para Martínez, la discusión no es ideológica sino social: "Hay que ajustarnos a lo que gana una tapatía y un tapatío. No podemos permitir que la especulación esté por encima de la dignidad".
El antecedente que respalda esta lucha no es menor. En la pasada legislatura, como diputado local, Chema Martínez impulsó y logró que el derecho a una vivienda digna quedara consagrado expresamente en el artículo 4º de la Constitución Política del Estado de Jalisco. Aquella reforma sentó la base jurídica que hoy permite avanzar hacia instrumentos concretos para hacer efectivo ese derecho.
Desde entonces, el ahora regidor ha mantenido una agenda constante en materia de vivienda, denunciando lo que popularmente ha llamado las "pinches rentas caras" y señalando la necesidad de frenar un modelo inmobiliario que privilegia la especulación sobre el bienestar social.
Con esta nueva iniciativa, la discusión pasa del discurso a la norma: establecer límites claros al incremento de las rentas como mecanismo de protección para quienes hoy ven cada vez más lejana la posibilidad de vivir dignamente en su propia ciudad.
El debate apenas comienza, pero el mensaje es claro: la vivienda no puede seguir tratándose únicamente como mercancía cuando la Constitución la reconoce como un derecho.
