Este Jueves 5 de Septiembre del 2019 se llevó acabo la Asamblea General Extraordinaria de Socios de la colonia Fonhapo, En la cual la Directiva de la Asociación Civil en conjunto con el Bufete Jurídico L.V.M.G dieron a conocer los avances respecto a la situación legal del Fraccionamiento..
Informé de actividades de la Asamblea General Extraordinaria:
La Directiva del Módulo Habitacional Dolores Paniagua de García Barragán A.C. mejor conocida como colonia Fonhapo. Informa a todos sus socios que se llevó a cabo con gran éxito la Asamblea General Extraordinaria el pasado Jueves 5 de Septiembre del 2019 donde se hicieron presentes más de 100 socios con lo cual se inició la asamblea bajo un quorum legal apegado a los estatutos legales que rigen los códigos estatales y federales de las Asociaciones Civiles.
Hoy con gusto podemos informarles a todos los socios del fraccionamiento los avances que se realizaron por parte de la Directiva y del bufete jurídico desde septiembre del 2017 a septiembre del 2019. Agradeciendo a todos los socios que se han involucrado en el procesó con nosotros.
A continuación parte de la Información que se dio a conocer a todos los socios que asistieron a la Asamblea: Por parte de la Directiva y el Bufete de Abogados L.V.M.G. (Lazo, Villa, Moel & García).
Como es de conocimiento de todos los socios, El Bufete Jurídico L.V.M.G inicio sus labores a favor de todos los socios desde septiembre del 2017, ya son dos años desde que el bufete y la directiva actual que preside el Ing. Manuel Gonzales. Iniciaron este proceso:
Primer Juicio (Juzgado Sexto Civil de la Ciudad de México bajo número de expediente 584/1998)
Se compareció al Juicio por conducto de la Asociación MODULO HABITACIONAL DOLORES PANIAGUA DE GARCÍA BARRAGAN A.C.
Se interpuso un incidente de Perdida de Derecho a la Ejecución de la Sentencia por Prescripción.
Se dictó Sentencia Definitiva con Fecha del 11 de Mayo del 2018 mediante el cual se declaró fundado el Incidente interpuesto y en consecuencia se absolvió a la asociación y a todos los socios para ya no pagar la cantidad de $34´000,000.00 derivado de la deuda a favor de BANOBRAS y FONHAPO. Además en ese mismo Juicio la Directiva anterior en el 2003 dio sin consentimiento un convenio judicial de dación en pago con el cual todas las 388 casas fueron dadas a Banobras y Fonhapo sin importar si estaban pagadas o no, sus casas fueron dadas sin su consentimiento, sin embargo y gracias a la oportuna intervención del Bufete Jurídico y La Actual directiva ese convenio también quedo anulado en este mismo juicio.
SEGUNDO JUICIO (Juzgado Mixto de Sayula, bajo número de Expediente 803/2018)
Se presentó formal demanda en contra de BANOBRAS a efecto de realizar la cancelación de los Gravámenes que pesaban sobre el Terreno propiedad de la Asociación. (Ello en virtud del Adeudo que tenía la Asociación a favor de BANOBRAS).
Se llevó a cabo el Emplazamiento a BANOBRAS al Juicio, mediante el cual se le hizo saber sobre la demanda iniciada en su contra a efecto de realizar la cancelación de los gravámenes que pesaban sobre el Inmueble propiedad de la Asociación.
Seguidas las etapas procesales correspondiente dentro del presente procedimiento, con fecha 11 de Junio del 2019 se dictó Sentencia definitiva mediante el cual se ordenó la Cancelación de los Gravámenes que pesan sobre el Inmueble Propiedad de la Asociación, pues se acreditó que NO EXISTE ADEUDO PENDIENTE A FAVOR DE BANOBRAS / FONHAPO.
Al mes de Septiembre 2019 los terrenos ya se encuentran libres de Hipoteca y listos para comenzar el proceso de Escrituración. Una vez se pueda realizar el proceso se les informará y será únicamente posible hacerlo en la Notaria que se designe por la Directiva.
Adicionalmente y de acuerdo a lo establecido en la Asamblea General Extraordinaria hacemos de su conocimiento que se estará iniciando el Proceso de Escrituración de las viviendas próximamente, aún está por definirse la Notaria Correspondiente que estará llevando acabo dicho proceso, una vez sea asignada se estará informando a todos los socios. También durante la Asamblea se comenzó a realizar la lista con los primeros socios que van a escriturar sus viviendas en cuanto esto sea posible. Los primeros socios que podrán escriturar su vivienda serán los socios que ya cubrieron los costos correspondientes a los servicios realizados por parte del bufete jurídico y que cuentan con su recibo oficial emitido por la directiva y el bufete.
Un requisito indispensable para poder comenzar el proceso de escrituración es que cada socio cubra los honorarios correspondientes del Bufete L.V.M.G. Para dicho pago de los servicios del Bufete Jurídico se acordó y registro en la asamblea que los socios que no han realizado su pago tiene solo un mes más para liquidar el costo total del bufete jurídico es decir hasta Octubre, ya que a partir de dicho mes se irán incrementando los costos del bufete a modo de intereses, no es justo que el bufete ya haya realizado todo el proceso legal y jurídico en favor de todos y cada uno de los socios y que les estemos demorando y tardando más su pago.
Por tal motivo se les solicita a todos los socios que no se han integrado a este proceso se acerquen a la directiva lo más pronto posible y se informen, ya que desde el 2017 se les ha estado informando, mediante asambleas, juntas informativas, volantes casa por casa, medios digitales etc., sobre todo el proceso que estamos realizando, la responsabilidad de acercarse e informarse también es de usted como socio, para que después no diga que no se le informo.
Agradecemos a todos los socios que asistieron a la Asamblea. Y principalmente agradecemos al Bufete Jurídico L.V.M.G por haber concluido con éxito los dos procesos legales que hoy nos permiten comenzar el proceso de escriturar nuestras viviendas después de 25 años. ¡! GRACIAS ¡!
ATENTAMENTE
CONSEJO DIRECTIVO
Modulo Habitacional Dolores Paniagua de García Barragán A.C.Sayula Jalisco 05 de Septiembre del 2019
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