La Carreta y los bueyes
Por Rodrigo Sánchez Sosa
EL carretero…
El negociazo y su historia, Caja del agua…
El predio caja del agua, originalmente fue propiedad, como consta en las escrituras de compra venta en mi archivo, del señor José Medrano López, quien lo heredó a su hijo el Doctor Francisco De Asis Medrano Larios, quién lo vendió a la señora Raquel del Rocío Plata Jiménez, el 30 de julio de 1990. El predio constaba de 220 hectáreas al poniente de la ciudad (treinta y tres de las cuales hoy constituyen el fraccionamiento caja del agua), comprendido dentro de los siguientes linderos generales: Oriente; Lienzo charro, pozo de agua, frac. Alameda y Francisco Flores. Sur; Héctor Chávez, Francisco Flores y José Medina. Poniente; Juan Gil. Norte; Fausto Sosa, Ignacio de la Fuente y Juan Gil Aguilar. El predio fue valuado en 12 millones cien mil pesos, el comprador, Plata Jiménez, pagó a Medrano Larios 12 millones de pesos. El predio en los papeles de compraventa es definido como RÚSTICO. Las escrituras las firma el notario José Rosario González Tostado, de Zacoalco de Torres Jalisco, en la fecha ya señalada. La hectárea rustica, es decir no urbanizada, costó alrededor de 54 500 pesos (14 mil más de lo que había calculado un servidor). Como sabemos, estos terrenos no estaban contemplados para urbanización antes de que los adquiriera (33 hectáreas) la asociación civil "Pro-vivienda digna prosperidad sayulense A.C." por lo que hasta ese momento seguían siendo rústicos. Sin embargo, fueron vendidos por el representante de la señora dueña de los mismos, a Marco Antonio Ruiz Martínez, presidente de dicha asociación civil, lotificados. Se vendieron 1700 lotes a razón de 3 mil pesos por cada uno, poco más de 200 mil pesos la hectárea. La primera perdida para la asociación, pues 500 lotes correspondían a trazo de calles y áreas de donación al municipio. Sin que el vendedor invirtiera nada, pues los terrenos seguían siendo rústicos, el valor de la hectárea pasó de, originalmente, doce años después de que los comprarán a Medrano Larios; 54500 pesos, a más de 200 mil pesos. Segunda perdida para la asociación. ¡Negociazo!. Sobra aclarar que fue la asociación civil la que corrió con los trámites y costos de cambio de huso de suelo y regularización, con, dinero de los socios, ya que de esos 3 mil pesos iniciales habría que pagar, en abonos claro, otros por lo menos 15 o 18 mil pesos, para trámites. Todo esto ya con el descuento por ser fraccionamiento de interés social. Habría que señalar que una buena parte de los socios o dueños de lotes, no aportarían nada, incluso ni siquiera a la fecha terminan de cubrir el costo de su lote algunos. El resultado: reubicación, suspensión de derechos a socios, y por su puesto, no se ha regularizado en totalidad el fraccionamiento, ni se ha cubierto el monto de adeudo al vendedor que se estima en ¡más de 6 millones de pesos! Esto independientemente de la corrupción de la que se acusa a la primera mesa directiva…
La mesa directiva, un cuento de terror muy patético…
Ante el notario público Lic. Secundino V. Sáenz Arocha, notaria número 4 de este municipio se conformó la asociación civil denominada "Grupo Pro-vivienda digna Prosperidad sayulense AC" el 6 de junio de 2001. Buscando librar a la asociación civil de la anterior mesa directiva "corrupta" se formó la actual, pero, de acuerdo a un socio que pidió se omitiera su nombre por miedo a represarías, la actual mesa también lo es (opinión de la fuente no nuestra), no cumplió con los estatutos de la asociación y está incurriendo en irregularidades. 1.- No fue electa por la totalidad de la asamblea. 2.- Algunos de ellos no aparecen sus como socios de esta asociación civil como es el caso del actual presidente Víctor Mozqueda, el vicepresidente Gerardo Morales Huerta, la vocal Ramona García Álvarez y Moisés Cruz Santiago. En un documento facilitado a esta carreta, la anterior mesa directiva asegura que estos representan a familiares, que si bien algunos menores de edad, no les da derecho según los estatutos a conformar la actual mesa directiva. Por lo que este socio la considera una imposición del representante de la dueña de los terrenos, y de intereses políticos. Para esto mostró a este reportero fotos y video (pronto en Internet) donde tanto personas ajenas, como el Lic. Arturo Fernández, participan activamente en una asamblea en la que le es arrebatado al secretario anterior de la mesa directiva papeles propiedad de la asociación por una persona extraña a la misma, y entregados al Lic. Fernández por la esposa del Señor Mozqueda Arévalo, Juana Cabrera. Quien a su vez es socia del representante de la dueña asegura el informante, pues en el predio denominado "La Condesa" (en trámite para ser urbanizado), en poder del representante de la dueña, fungió como intermediaría de ventas la citada señora. Los terrenos, que en los recibos de abono firmados por Cabrera (copias en mi poder) aparecen como: "lotes ubicados en la calle real del fraccionamiento "caja del agua" (¿?), se encuentran realmente en "la condesa". Cabrera posee junto con su esposo dos propiedades en dicho predio (15mx37m y12mx35m, según documento mostrado). Si a eso se le suman los dos a nombre de las hijas de esta pareja de apellidos Mozqueda Cabrera en Caja del Agua (O-6 139.86m2; y E1-5 190.00m2, según circular de la anterior mesa directiva)) deja de ser lucha por un patrimonio y parece más especulación con terrenos, asegura la fuente. También opina que esto vincula al matrimonio Mozqueda Cabrera con los intereses del representante de la dueña del terreno. Por lo que no pueden, y tiene razón, ser juez y parte en la querella que podría tener el fraccionamiento caja del agua con su acreedor. Para complementar esto, un interesado en los terrenos de "la condesa" nos proporcionó también documentos relacionados con ese predio que, investigamos en catastro, está en trámites de urbanización, beneficiándose de su cercanía con Caja del Agua. Se nos cuestionó sobre la viabilidad de tal proyecto "la condesa", el cual actualmente carece de algunos servicios, que están pagando quienes compraron los terrenos a la señora Cabrera (se nos mostró recibos con la firma del ¡señor Mozqueda!). Dado que este proyecto es privado no pudimos investigar mucho al respecto, pero está claro que el vínculo del señor Víctor y la señora Juana con el representante de la dueña de los terrenos, es obvio, por los documentos en copia facilitados por esta fuente anónima. No insinuamos ningún delito de las personas citadas, si existe o no violación de la ley, tendría que determinarlo, si se da el caso, la autoridad competente. Por lo pronto los trabajos en caja del agua están parados, los conflictos internos desbordados. Como siempre la mayoría de los socios están perdiendo. Se me notifica de última hora que fue demandada ante ministerio público, la señora María Cristina Jiménez García, socia de caja de agua y tesorera, por el señor Mozqueda; la acusa de ocultar, al parecer, documentos de la asociación. Esperemos que el actual presidente municipal evalué bien el caso, antes de apoyar algo que a primera vista no es lo que parece, ni antes ni ahora…ahí se ven, en el aniversario luctuoso de Rulfo, al que asistiremos tiros y troyanos, ¡aguas!...
PD
"El hombre fue hecho para la guerra y la mujer para solaz de guerrero, todo lo demás son tonterías. Debe temerse a la mujer amante; no retrocede ante ningún sacrificio y fuera de su amor nada tiene valor. Debe temerse a la mujer despechada, pues en el fondo el hombre es tan sólo maligno, pero allí la mujer es mala ¿Vas con mujer? ¡No olvides el látigo!" Federico Nietzsche. "Así hablaba Zaratustra".
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